Auf Wunsch absolut diskret
Es gibt gute Gründe, eine Immobilie nicht öffentlich anzubieten. Ich behandle Ihren Verkauf vertraulich und finde über mein Netzwerk den passenden Käufer, ohne öffentliches Aufsehen.
Immobilie verkaufen in Rödermark und Rhein-Main
Was ich für Sie übernehme
Home Staging
Home Staging macht das Potenzial einer Immobilie sichtbar, bevor der erste Interessent sie betritt. Sie erreichen Ihr Verkaufsziel erfahrungsgemäß schneller.
Mein Netzwerk
Von meinem Netzwerk profitieren Sie direkt. Dazu gehören Notare, Gutachter, Handwerker, Finanzierungsberater und vorgemerkte Käufer, die ich persönlich kenne.
Ein Ansprechpartner
Sie sprechen bei mir immer mit derselben Person. Als Inhaber von GOTTA HOME 4 U begleite ich Sie persönlich und partnerschaftlich, Schritt für Schritt.
So läuft der Verkauf Ihrer Immobilie ab
Transparent, persönlich und Schritt für Schritt begleitet.
Beratung, die Sie weiterbringt
Bei mir stehen Sie und Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Wir lernen uns kennen, bevor irgendetwas entschieden wird.
- Persönliches Kennenlernen, bevor irgendetwas entschieden wird
- Ihre Ziele und Ihr Zeitrahmen zuerst
Wertermittlung
Sie erhalten eine Einschätzung nach anerkannten Wertermittlungsrichtlinien, kostenlos und unverbindlich, nachvollziehbar erklärt.
- Einschätzung nach anerkannten Wertermittlungsrichtlinien
- Kostenlos und unverbindlich
- Ergebnis nachvollziehbar erklärt
Unterlagen-Service
Fehlende Dokumente beschaffe ich bei Behörden und Ämtern, vorhandene sichte und digitalisiere ich.
- Fehlende Dokumente beschaffe ich bei Behörden und Ämtern
- Vorhandene Unterlagen sichte und digitalisiere ich
- Umfang richtet sich nach Ihrem Objekttyp
Der beste erste Eindruck
Moderne Grundrisse aus alten Skizzen, professionelle Fotos und ein fertiges Exposé für die richtige Zielgruppe.
- Moderne Grundrisse aus alten, verblassten Skizzen
- Professionelle Fotografien Ihrer Räume
- Fertiges Exposé für die richtige Zielgruppe
Zielgerichtete Besichtigungen
Nur bonitätsgeprüfte Interessenten sehen Ihre Immobilie. Termine und Durchführung übernehme ich komplett.
- Nur bonitätsgeprüfte Interessenten sehen Ihre Immobilie
- Terminabsprache und Durchführung übernehme ich komplett
- Kein Besichtigungstourismus
Kauf und Finanzierung
Käufern vermittle ich Kontakte zu langjährig bewährten Fachleuten der Immobilienfinanzierung.
- Kontakte zu Fachleuten der reinen Immobilienfinanzierung
- Langjährig bewährte Partner, keine Zufallsvermittlung
Ich begleite Sie zum Notar
Den Kaufvertragsentwurf bereite ich mit dem Notariat vor und koordiniere den Beurkundungstermin.
- Kaufvertragsentwurf gemeinsam mit dem Notariat
- Auf Wunsch erfahrene Notare aus meinem Netzwerk
- Beurkundungstermin koordiniere ich
Ein sicherer Abschluss
Ein lückenloses Übergabeprotokoll hält den Zustand und alle Zählerstände fest.
- Lückenloses Übergabeprotokoll
- Exakter Zustand des Objekts wird dokumentiert
- Alle Zählerstände für Strom, Gas und Wasser festgehalten
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Beratung, die Sie weiterbringt
Bei mir stehen Sie und Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Wir lernen uns kennen, bevor irgendetwas entschieden wird.
- Persönliches Kennenlernen, bevor irgendetwas entschieden wird
- Ihre Ziele und Ihr Zeitrahmen zuerst
Wertermittlung
Sie erhalten eine Einschätzung nach anerkannten Wertermittlungsrichtlinien, kostenlos und unverbindlich, nachvollziehbar erklärt.
- Einschätzung nach anerkannten Wertermittlungsrichtlinien
- Kostenlos und unverbindlich
- Ergebnis nachvollziehbar erklärt
Unterlagen-Service
Fehlende Dokumente beschaffe ich bei Behörden und Ämtern, vorhandene sichte und digitalisiere ich.
- Fehlende Dokumente beschaffe ich bei Behörden und Ämtern
- Vorhandene Unterlagen sichte und digitalisiere ich
- Umfang richtet sich nach Ihrem Objekttyp
Der beste erste Eindruck
Moderne Grundrisse aus alten Skizzen, professionelle Fotos und ein fertiges Exposé für die richtige Zielgruppe.
- Moderne Grundrisse aus alten, verblassten Skizzen
- Professionelle Fotografien Ihrer Räume
- Fertiges Exposé für die richtige Zielgruppe
Zielgerichtete Besichtigungen
Nur bonitätsgeprüfte Interessenten sehen Ihre Immobilie. Termine und Durchführung übernehme ich komplett.
- Nur bonitätsgeprüfte Interessenten sehen Ihre Immobilie
- Terminabsprache und Durchführung übernehme ich komplett
- Kein Besichtigungstourismus
Kauf und Finanzierung
Käufern vermittle ich Kontakte zu langjährig bewährten Fachleuten der Immobilienfinanzierung.
- Kontakte zu Fachleuten der reinen Immobilienfinanzierung
- Langjährig bewährte Partner, keine Zufallsvermittlung
Ich begleite Sie zum Notar
Den Kaufvertragsentwurf bereite ich mit dem Notariat vor und koordiniere den Beurkundungstermin.
- Kaufvertragsentwurf gemeinsam mit dem Notariat
- Auf Wunsch erfahrene Notare aus meinem Netzwerk
- Beurkundungstermin koordiniere ich
Ein sicherer Abschluss
Ein lückenloses Übergabeprotokoll hält den Zustand und alle Zählerstände fest.
- Lückenloses Übergabeprotokoll
- Exakter Zustand des Objekts wird dokumentiert
- Alle Zählerstände für Strom, Gas und Wasser festgehalten
Zuletzt verkauft
Verkauft3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage
Rödermark-Ober-Roden
VerkauftEigentumswohnung
Frankfurt am Main
VerkauftReihenendhaus mit Garten
Alzenau
Was Verkäufer sagen
5,0 ★ auf Google · Stand 30.08.2026
„Die Beratung und Bewertung der Immobilie war exzellent. Auf den Rat von Herrn Gotta wurde die Wohnung vor dem Verkauf noch neu gestrichen und so ein guter Preis und ein schneller Verkauf erreicht. Es war die richtige Entscheidung, GOTTA HOME4U mit dem Verkauf zu beauftragen. Jederzeit wieder“
Frau K.B.
Verkauf einer Wohnung
„Ich war mit der gesamten Abwicklung des Verkaufes meiner Wohnung in Frankfurt sehr zufriden mit Herrn Gotta. Das gilt sowohl für die Bewertung, den passenden Käufer und das erzielte Ergebnis. Am Ende konnte ich, das war auch so gewünscht, die Wohnung zurückmieten und bleiben.Ich kann Herrn Gotta sehr empfehlen und würde ihn jederzeit wieder beauftragen.“
Frau R.C.
Verkauf einer Wohnung
„Vom Erstkontakt bis zum erfolgreichen Abschluss wurde ich jederzeit fachkundig unterstützt und bei allen Fragen sowie Anliegen kompetent begleitet. Besonders hervorheben möchte ich die schnelle Kommunikation, die hervorragende Transparenz während des gesamten Verkaufsprozesses sowie das große Engagement und die stets lösungsorientierte Arbeitsweise. Auch mit der Terminkoordinierung war ich äußerst zufrieden – hier konnte ich mich jederzeit entspannt auf eine zuverlässige Organisation verlassen. Vielen Dank für die ausgezeichnete Zusammenarbeit. Gerne jederzeit wieder und eine klare Weiterempfehlung!“
Nicole C.
5,0
„Herr Gotta hat mich beim Verkauf meiner Eigentumswohnung professionell unterstützt. Innerhalb von 5 Monaten war die Wohnung verkauft. Jederzeit kann ich Hr. Gotta weiterempfehlen. Sein Auftreten war kompetent und loyal. Absolut vertrauenswürdig.“
Karin E.
5,0
„Ich habe 2 Wohnungen über Herr Gotta verkauft. Nach dem ersten Verkauf habe ich die professionelle Arbeitsweise von Herr Gotta kennengelernt und habe mich entschieden auch die 2. Wohnung zu verkaufen. Herr Gotta hat bei beiden Malen die Wohnungen fair bewertet und einen realistischen Verkaufspreis genannt. Diesen haben wir am Ende auch erzielt. Die Besichtigungstermine wurden von ihm selbständig durchgeführt. Ich hatte damit keine Arbeit. Als er einen Käufer gefunden hatte, hat er die ganze Dokumentation vorbereitet und Termine beim Notar koordiniert. Der ganze Verkaufsprozess war für mich nur ein minimaler Aufwand. Ich kann Herr Gotta ohne Vorbehalte empfehlen.“
Sanel H.
5,0
„Sehr freundlich und kompetent, Verkauf der Wohnung sehr schnell. Toller Service von Anzeigenerstellung bis Notar-Termin.“
Markus N.
5,0
Google-Bewertungen wörtlich aus meinem Google-Profil, alle weiteren Stimmen von Kunden, die ich persönlich begleitet habe.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Fünf kurze Fragen, danach melde ich mich persönlich mit einer Einschätzung.
Häufige Fragen
Wie läuft ein Hausverkauf in Rödermark ab?
In acht Schritten: Beratung, Wertermittlung, Unterlagen, Vermarktung mit Fotos und Exposé, Besichtigungen mit bonitätsgeprüften Interessenten, Finanzierung der Käufer, Notartermin und Übergabe mit Protokoll. Jeden Schritt begleite ich persönlich. Wie lange der Verkauf dauert, hängt von Immobilie, Lage und Preis ab; eine Einschätzung bekommen Sie im ersten Gespräch.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Das variiert je nach Objekttyp. Eine Eigentumswohnung erfordert oft mehr Nachweise als ein Haus. Ich nehme Ihnen die Arbeit ab und erstelle eine passende Checkliste für Sie.
Brauche ich zwingend einen Energieausweis?
Ja, bei Verkauf oder Vermietung ist er gesetzlich Pflicht, um Käufern die Energieeffizienz des Hauses aufzuzeigen. Ich vermittle Ihnen gerne einen Experten aus meinem Netzwerk für die Erstellung.
Welche Kosten hat der Verkäufer?
Vor allem den eigenen Anteil an der Maklerprovision. Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen gilt: Beauftragen beide Seiten den Makler, zahlen sie dieselbe Höhe (§ 656c BGB); hat nur der Verkäufer beauftragt, darf er höchstens die Hälfte an den Käufer weitergeben (§ 656d BGB). Dazu kommen gegebenenfalls die Löschung von Grundschulden und eine Vorfälligkeitsentschädigung.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision hälftig. Bei der Vermietung zahlt der Besteller (meist der Vermieter). Bei Gewerbe, Grundstücken oder Mehrfamilienhäusern zahlt in der Regel der Käufer. Siehe auch § 656c ff. BGB.
Muss ich den Gewinn beim Verkauf versteuern?
Unter bestimmten Bedingungen (z. B. Eigennutzung oder nach Ablauf der 10-jährigen Spekulationsfrist) ist der Verkauf steuerfrei. Für eine detaillierte Prüfung empfehle ich immer die Rücksprache mit Ihrem Steuerberater.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
Je nach Bundesland liegt sie zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises (z. B. Hessen: 6,0 %, Bayern: 3,5 %, NRW: 6,5 %).
Wer bereitet den Notarvertrag vor?
Der Notar erstellt den Vertrag, ich übernehme die komplette Zuarbeit und Koordination aller Daten für Sie. Das spart Ihnen Zeit und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Welche rechtlichen Aspekte sind wichtig?
Vom Vertragsrecht bis zu Offenlegungspflichten gibt es viel zu beachten. Ich begleite Sie Schritt für Schritt, damit Ihr Geschäft nach anerkannten Richtlinien abgewickelt wird.
Haus privat oder mit Makler verkaufen?
Beides ist möglich. Privat sparen Sie die Provision, übernehmen aber Wertermittlung, Unterlagen, Exposé, Besichtigungen, die Prüfung der Interessenten und die Abstimmung mit dem Notariat selbst. Mit mir haben Sie für all diese Schritte einen festen Ansprechpartner.
Lassen Sie uns vertraulich darüber sprechen.
Erreichbar von 9 bis 18 Uhr. Bei laufenden Vorgängen auch abends und am Wochenende.
RückmeldungIch melde mich persönlich bei Ihnen.